Rosny‑sous‑Bois : Bilan assurance 2025 – Sécheresse, fissures et vols

<!-- Bilan annuel 2025 : Rosny-sous-Bois. Chiffres vérifiables dans data/localites.json. -->

Données (SSMSI, base communale de la délinquance enregistrée, millésime 2025 ; Géorisques) : vols de véhicule : 3,2 ‰ en 2025 (151 faits enregistrés), contre 2,9 ‰ dans le département ; baisse de 4 % depuis 2023 ; vols dans les véhicules : 6,1 ‰ en 2025 (289 faits enregistrés), contre 5,8 ‰ dans le département ; hausse de 11 % depuis 2023 ; vols d'accessoires sur véhicules : 3,6 ‰ en 2025 (171 faits enregistrés), contre 1,9 ‰ dans le département ; hausse de 66 % depuis 2023 ; cambriolages de logement : 5,1 ‰ en 2025 (113 faits enregistrés), contre 6,9 ‰ dans le département ; hausse de 11 % depuis 2023 ; arrêtés de catastrophe naturelle recensés pour la commune : 20 (dernier : 1 juillet 2020, sécheresse) ; exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition forte. Les taux sont exprimés pour mille habitants.

Sécheresse et fissures : le risque qui domine

La commune de Rosny‑sous‑Bois présente une exposition forte au retrait‑gonflement des argiles. Cette caractéristique géologique, combinée aux 20 arrêtés de catastrophe naturelle (le dernier le 1 juillet 2020, lié à la sécheresse), place la garantie « catastrophes naturelles » au cœur de votre réflexion d’assurance. La franchise légale, fixée par la loi, s’applique dès que le sinistre est reconnu comme relevant d’une catastrophe naturelle. Ainsi, même si le chiffre de la sécheresse reste stable d’une année sur l’autre, il convient de vérifier que votre contrat habitation prévoit bien cette garantie et de connaître le montant de la franchise applicable.

Ce que vérifier dans un contrat habitation

• Présence de la garantie catastrophes naturelles : assurez‑vous qu’elle figure dans votre police, que ce soit en option ou incluse dans le socle de garanties.
• Montant de la franchise légale : il s’agit d’un montant fixe fixé par la loi, mais certains assureurs proposent une franchise supplémentaire. Vérifiez ce qui est prévu dans votre contrat.
• Couverture des dommages liés aux fissures : les fissures provoquées par le retrait‑gonflement des argiles peuvent affecter la structure du logement, les revêtements et les installations. La prise en charge dépend de la garantie « dommages aux biens » et des éventuelles exclusions liées à l’usure normale.
• Protection du contenu : même si le risque principal est structurel, les biens mobiliers peuvent être endommagés par l’infiltration d’eau ou le craquement des murs. La garantie « contenu » doit être étudiée.
• Exclusions spécifiques : certains contrats excluent les dommages résultant d’un manque d’entretien. La lecture attentive des clauses vous permettra d’identifier les obligations d’entretien liées aux argiles.

Les vols, en second plan

Les statistiques publiées pour 2025 montrent :

• Vols de véhicule : 3,2 ‰ (151 faits enregistrés), légèrement inférieur à la moyenne départementale de 2,9 ‰.
• Vols dans les véhicules : 6,1 ‰ (289 faits enregistrés), supérieur à la moyenne départementale de 5,8 ‰.
• Vols d’accessoires sur véhicules : 3,6 ‰ (171 faits enregistrés), nettement au‑dessus de la moyenne départementale de 1,9 ‰.
• Cambriolages de logement : 5,1 ‰ (113 faits enregistrés), en dessous de la moyenne départementale de 6,9 ‰.

Ces chiffres, bien que pertinents, restent secondaires par rapport au risque de sécheresse. Dans les zones pavillonnaires, les parkings collectifs et les copropriétés, il est recommandé de vérifier que la garantie vol (véhicule, contenu, responsabilité) est bien présente, ainsi que les franchises applicables. La comparaison avec le taux départemental vous aide à situer le niveau de risque, mais la prime dépendra de votre profil, du type de véhicule et des caractéristiques de votre logement.

Les limites de ces chiffres

Les données proviennent de la base communale de la délinquance enregistrée (SSMSI) et de Géorisques. Elles reflètent les faits déclarés et les mesures administratives, mais ne capturent pas les vols non déclarés, les tentatives avortées ou les variations intra‑communales. De plus, les taux exprimés en ‰ (pour mille) sont calculés à partir de la population totale, sans distinction entre les quartiers denses et les zones pavillonnaires. Ainsi, un chiffre qui ne bouge pas d’une année sur l’autre ne signifie pas l’absence de changement de comportement : il incite à vérifier les garanties et les franchises plutôt qu’à modifier automatiquement votre contrat.

Pour toute question relative à votre couverture, nous vous invitons à consulter la page ONASSUR de la commune.